В среду, 4 апреля, в наш регион с рабочим визитом приехал депутат Госдумы Александр Сидякин. Он обсудил с губернатором вопросы защиты прав дольщиков и встретился с инициативной группой жильцов ЖК «Парк Европейский» и «Доминант». Строительство этих домов было заморожено по разным причинам.
Как сообщает «Волгоградская правда.ру», ЖК «Доминант» начали строить осенью 2007 года в Советском районе. Тогда компания «Квартстрой-ВГ» использовала деньги 305 волгоградцев, которые мечтали въехать в новые квартиры уже в конце 2011 года.
Но строительство приостановилось, а на фирму-застройщика завели уголовное дело по факту нецелевого использования долевых денег. Власти Волгоградской области взяли долгострой на свой контроль – региональная администрация постаралась привлечь к достройке дома в микрорайоне Тулака добросовестного инвестора.
В нашем регионе власть играет роль координатора решений, удовлетворяющих потребностям застройщиков и дольщиков, хотя по закону субъекты РФ не наделены полномочиями регулировать отношения между застройщиком и дольщиком.
Однако региональные власти решили не оставлять людей в беде. В Волгоградской области наладили межведомственное взаимодействие с правоохранительными органами и прокуратурой, чтобы успешно проводить работу по решению долевого вопроса.
– Мы совместными усилиями решаем эту проблему, это хороший пример, который можно изучить и применять на территории Российской Федерации. Наша позиция принципиальная: людей, оказавшихся в сложной ситуации, мы не бросим. У нас выстроены хорошие конструктивные отношения с инициативными группами по всем объектам, по каждому дому ведется работа, – отметил глава Волгоградской области Андрей Бочаров. – Нам бы хотелось все решить сразу и моментально, но мы понимаем, что решение такого рода проблем потребует времени, ресурсов, терпения и четкого исполнения взятых на себя обязательств.
Сейчас строительство закончено в одном из трех 24-этажных домов, две оставшиеся многоэтажки должны достроить в первом полугодии нынешнего года. Таким образом, права 305 дольщиков проблемных домов будут полностью восстановлены.
Судьба еще одного долгостроя – «Парка Европейского» (его возведение начинал тот же недобросовестный застройщик) зависит от окончания строительства жилого комплекса «Доминант».
ЖК «Парк Европейский» строится в Кировском районе и считается самым сложным из замороженных объектов. Стройка была приостановлена два года назад, более 1300 будущих жильцов вложили в ЖК свыше 2 миллиардов рублей. Это целый квартал, дома которого имеют степень готовности от 0 до 60%.
Сотрудники прокуратуры и облинспекции Госстройнадзора выяснили, что фирма-застройщик вывела 570 миллионов рублей дольщиков этого жилого комплекса вместо того, чтобы потратить эти средства на строительство ЖК.
Администрация региона также взяла этот объект на свой контроль – теперь стройку завершит компания, которая делом заслужила безупречную репутацию.
Одним из условий реализации заключенного между властями и застройщиком соглашения стало урегулирование разногласий с крупнейшим государственным банком, в том числе в отношении ЖК «Доминант», так как средства от реализации свободных площадей этого комплекса планировалось направить на достройку ЖК «Парк Европейский».
К долгостроям в Кировском районе проложили канализационные коллекторы по инициативе администрации. Осенью прошлого года дольщики подняли вопрос об инженерных коммуникациях на встрече с представителями власти на парламентском часе в областной думе.
– Рабочая группа «Единой России», которую я представляю сейчас здесь, больше 11 лет занимается проблемами дольщиков, и можно с уверенностью сказать, что с Волгоградской областью взаимодействие у нас на самом высоком уровне. Погруженность в проблемы и ваша личная погруженность, знание всех объектов досконально, тех проблем, которые по каждому объекту существуют, – это как раз тот путь, по которому мы должны идти. Тогда и только тогда вопросы будут решаться, когда сам губернатор держит это на контроле, – отметил депутат Госдумы РФ Александр Сидякин.
Работа по защите прав дольщиков ведется в регионе начиная с 2014 года. За четыре года 3500 человек восстановили свои права. В этом году будут сданы еще 17 долгостроев.
Парламентарий Александр Сидякин назвал личную заинтересованность губернатора в решении «долевой» проблемы залогом ее скорейшего разрешения.
Махсати Гулуева