Сколько жильцов должны подписаться за установку счетчика?

? Мы, жители ул. Гороховцев, д. 28, решили поставить счетчик по отоплению на дом за свой счет. Собрали 56 % подписей приватизированных квартир, а наша УК требует, чтобы было 70 %. Но ведь по стране порядок 51 %? Почему препятствует постановке счетчика? Как нам добиться установки прибора?

Иван Иванович Табаков.

 

Иван Иванович, сразу скажем, что ваша УК права и количество подписей придется добрать.

 

– Установка общедомовых приборов учета (ОДПУ) относится к работам по капитальному ремонту. А решения о капитальном ремонте общего имущества в МКД могут приниматься только общим собранием собственников (п.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), – прокомментировали в областном госжилнадзоре. – Причем принимаются они большинством голосов, не менее двух третей (в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

 

То есть речь идет о тех самых 70 % подписей, которые требуют УК. Это называется «квалифицированным большинством».

 

– Вместе с тем в соответствии с законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» (ч. 12 ст. 13 ФЗ РФ № 261) обязанность по оснащению МКД общедомовым прибором учета какого-либо коммунального ресурса возложена на ресурсоснабжающие организации, – добавили в госжилнадзоре.

 

– Однако для этого опять же необходимо соблюсти установленный жилищным законодательством порядок, в том числе в части количества голосов на общем собрании, – прокомментировали в теплоснабжающей организации. – Причем заказчиком по договору об установке ОДПУ может выступать управляющая организация, а не жители, поскольку управляющая организация – это лицо, ответственное за содержание общего имущества (абз. 2, п. 3, раздел I Приказа Министерства энергетики РФ от 7.04.2010 г. № 149).

 

Для этого жильцы должны представить в УК или ТСЖ протокол общего собрания о принятии решения об установке коллективного счетчика. Кроме того, жильцам следует определиться со сроком оплаты работ по установке приборов учета, поскольку ОДПУ устанавливается именно за счет жильцов МКД.

 

– Затраты, связанные с установкой счетчика, жители должны возместить уже после ввода в эксплуатацию ОДПУ (в соответствии с ФЗ РФ № 261 «Об энергосбережении»). При этом тот же закон разрешает вносить плату равными долями в течение пяти лет, но с учетом процентов за рассрочку, – добавили в теплоснабжающей организации.

 

Юлия Казанджан

 
По теме
Орден Мужества для олимповца из Антиповки - Сетевое издание Уезд. Вести Камышинского района   Сегодня в Центре патриотического воспитания имени А. П. Маресьева были вручены Ордена Мужества родственникам троих погибших в ходе СВО героев.
Сетевое издание Уезд. Вести Камышинского района