Сколько детских площадок и парковок должно быть в идеальном дворе?

Фото: vv-34.ru

Валентина Петровна из Краснооктябрьского района жалуется, что во дворе на несколько домов у них одна малюсенькая детская площадка. «Гулять с детьми просто негде!» При этом до качелей еще нужно добраться: десятки машин припаркованы на дорогах, тротуарах, газонах. «Неужели нет никаких нормативов, определяющих число парковок и детских площадок во дворах?»  – спрашивает читательница.

 

 

Конечно, есть! Регламентировано не только количество парковочных мест, но и расстояние от них до окон, метраж досуговых пространств и даже количество мусорных баков.

Мы собрали воедино все действующие нормативы.

 

1. Много жильцов  – больше мусора

Обустройство хозяйственной части двора  – мусорных контейнеров регулируется санитарными правилами. Для расчета количества баков учитывается количество проживающих людей, нормы накопления и сроки хранения. Но имеется предельная величина  – не более пяти контейнеров на одной площадке.

Для жилых домов с населением до 200 человек достаточно мусоросборников вместимостью до 100 литров. Если же в доме живет более 200 человек, то необходимы контейнеры объемом до 800 литров. Они должны быть закрыты бордюром или кустарниками по периметру и иметь подъездной путь для автомобилей.

– Если жители считают, что у них во дворе слишком мало контейнеров для мусора, они, конечно, могут провести собрание, набрать нужное количество голосов и обратиться в свою управляющую организацию. На это потребуется время,  – комментирует директор одной из управляющих компаний Андрей Земцов.  – Сейчас этим вопросом заниматься смысла нет. С 1 января приступает к работе единый региональный оператор по обращению с ТКО. Количество контейнеров и все остальное, связанное с отходами, будет регулировать эта организация. Во дворах будет установлено столько мусоросборников, сколько положено по нормативам потребления. Поэтому стоит потерпеть  – и вопрос сам собой разрешится.

 

2. Каждому возрасту   –   своя площадка!

Согласно правилам, размер детской территории во дворе определяется с расчетом 0,5‑0,7 кв. м на одного жителя. Там, где жилой район плотно застроен, размер зависит от возможностей. Нормативные же показатели компенсируют за счет близлежащих дворов. Иными словами, если в одном дворе невозможно разбить детскую зону, соответствующую нормам, то в соседнем, например, строится более масштабная площадка, чтобы на нее смогли ходить дети с других улиц.

Одним из желательных требований является создание нескольких площадок  – для разных возрастных зон. Но на практике такое встречается редко и либо на одной площадке совмещают аттракционы для разных возрастных групп, либо устанавливают универсальные.

В идеале площадка для дошкольников должна быть не менее 50 кв. м, для школьников  – от 100 кв. м, а комплексная игровая зона  – не менее 900 кв. м. Если же детская площадка объединяется с местом отдыха для взрослых (такое тоже возможно), то ее размер должен быть больше 150 кв. м. В общей сложности детские и спортивные площадки по правилам, занимают не менее 10 % общей площади жилого квартала.

 

Согласно строительным нормам и правилам, детская площадка не должна находиться в непосредственной близости от проезжей части, располагаясь от нее как минимум в 10 метрах. По периметру детской зоны устанавливают ограждение, которое визуально отделяет ее от остальной территории, а также зеленые насаждения, защищающие от пыли. Мусорные контейнеры по нормам располагаются достаточно далеко от игровой зоны  – не менее, чем в 20 метрах.

 

Кстати, в каждом дворе обязательно должна быть и зона отдыха. Она может обустраиваться вместе с детской площадкой или отдельно. Размер такой территории определяется как 0,1 кв. метра на одного жильца.

 

АЛГОРИТМ

Как расширить детскую зону?

– Если жители считают, что детская площадка у них во дворе слишком маленькая и есть достаточно места для расширения, то они могут инициировать строительство более масштабного комплекса,  – комментирует Роман Иванов, руководитель РОО «Центр защиты прав собственников Волгоградской области».  – Здесь можно действовать двумя путями. Во-первых, обратиться в администрацию района, оформив все свои пожелания в письменном виде и заручившись поддержкой большинства собственников для того, чтобы принять участие в федеральной программе «Формирование комфортной городской среды». За счет нее можно произвести не только расширение детской площадки, но и построить спортивную, а также в целом благоустроить двор. Программа очень хорошая, отрадно, что инициатива пошла именно от нашего региона, когда возникла идея благоустройства дворовых территорий по проекту «Наш двор  – наш дом» и на федеральном уровне нас поддержали, а впоследствии распространили на всю страну.

Второй, наиболее простой путь  – попробовать договориться с управляющей компанией. Главное, чтобы все собственники или хотя бы большая часть были согласны. Потому что кого‑то это может не устраивать: вдруг детскую площадку хотят увеличить за счет, например, стоянки? Конфликтов по этому поводу быть не должно. Необходимо инициировать общедомовое собрание и большинством голосов решить, что дополнительная площадка необходима. Протокол собрания отнести в УК, и, возможно, организация изыщет средства либо привлечет каких‑то частных спонсоров, депутатов. Очень редко, конечно, но бывает, что УК идут навстречу гражданам и начинают изыскивать пути решения.

Как дополнительный вариант  – можно попробовать самим обратиться к депутатскому корпусу.

 

3. Максимум  –  50 машин

Количество парковочных мест на территории двора определяется возможностями территории. Важно при их размещении соблюсти необходимые нормы СанПин. Расстояние от окон дома до парковки не может быть меньше 10 метров при оборудовании места для 10 машин; не менее 15 метров, если машин больше 10; 15 метров – для 50 мест. Максимальная вместимость открытой парковки на придомовой территории составляет 50 машин. По санитарным нормам  – это предел. Но его можно увеличить в случае, если дом очень большой и территория позволяет. Минимальная длина одного места  – 5 метров, ширина  – 2,3. Необходимо отметить, что строить парковку возле дома или нет, решают сами жильцы. Для этого нужно просто собрать общее собрание и заручиться поддержкой 2 / 3 собственников.

При строительстве нового жилья имеются свои расчеты. Согласно местным градостроительным нормативам, в домах бизнескласса количество парковочных мест на одну квартиру составляет 1,5‑2. При строительстве жилья экономкласса для одной квартиры планируется 1 парковочное место.

 

4. Лавочки подальше от подъезда, а фонари  – наоборот

Что касается скамеек, то, согласно правилам, около подъездов, под окнами квартир они устанавливаются только по решению жильцов. А вот в зоне отдыха и на детской площадке лавочки должны быть обязательно. Их количество зависит от наполняемости территории. Как правило, скамейки размещаются вокруг детской площадки и в зоне отдыха.

Точное количество фонарных столбов по метражу не определяется. Освещаться во дворах обязательно должны следующие зоны: подъезды и тротуары, парковки и подъездные пути, детские площадки и прогулочные дорожки, хозяйственные площадки. Самые яркие фонари располагаются над дверью подъездов (или на стене), остальные могут быть менее мощными.

Согласно правилам благоустройства Волгограда, за содержание придомового освещения (фонарей на подъездах, домах) отвечает управляющая компания, обслуживающая дом. За все остальные фонари несет ответственность районная администрация.

Если во дворе темно, жильцам необходимо составить акт с описанием проблемы. Документ подписывает председатель Совета дома и жильцы. К документу нужно приложить фотографии, демонстрирующие проблему  – отсутствие света в темное время суток. В зависимости от того, где именно темно, заявление с требованием привести в порядок уличное освещение направляют либо в УК, либо в райадминистрацию.

 
По теме
Волгоградцы узнали о парковках и детских площадках в идеальном дворе - Газета Волгоградская правда Размещение всех объектов в любом волгоградском дворе строго регламентировано.
06.11.2018
 
Волгоградские гвардейцы обслужили и отремонтировали более тысячи единиц техники - Газета Волгоградская правда За летний период обучения 2018 года ремонтники подразделения гвардейской мотострелковой бригады, которая дислоцируется в Волгограде, отремонтировали и обслужили около одной тысячи образцов вооружения и техники.
20.11.2018
 
Накануне заместитель председателя комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации Волжского Вадим Хоменко проверил ход ремонтных работ пешеходных дорожек, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.
19.11.2018
 
Волгоградские гвардейцы обслужили и отремонтировали более тысячи единиц техники - Газета Волгоградская правда За летний период обучения 2018 года ремонтники подразделения гвардейской мотострелковой бригады, которая дислоцируется в Волгограде, отремонтировали и обслужили около одной тысячи образцов вооружения и техники.
20.11.2018 Газета Волгоградская правда
По сообщению МУП «Водоканал», в последнее время в Волжском наблюдаются случаи мошенничества в сфере услуг водоснабжения и водоотведения.
20.11.2018 Администрация г. Волжский
В доме №4 на улице Рыкачева в Тракторозаводском районе Волгограда в субботу вечером случился коммунальный коллапс.
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
В этом году отопительный сезон стартовал позже обычного. Горожане интересуются, вернут ли им часть средств за тепло, ведь топили из квартиры только несколько дней.
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
«Ловушка для подростков» - ЦГБС г. Камышин 19 ноября 2018 года в рамках месячника по борьбе с вредными привычками   в библиотеке-филиале № 1  МКУК ЦГБС прошёл час общения  «Ловушка для подростков»,
20.11.2018 ЦГБС г. Камышин
Прокуратура Иловлинского района Волгоградской области утвердила обвинение по уголовному делу в отношении бывшего заведующего Медведевской участковой больницы.
20.11.2018 Газета Волгоградская правда
В Волжском благочинии прошёл круглый стол на тему:  «Свобода и ответственность – две стороны сознательной деятельности человека» - Волжское Благочиние 16 ноября 2018 г.  в рамках благочиннического этапа Епархиальных Рождественских чтений в читальном зале ГБ ПОУ «Волжский политехнический техникум» прошёл круглый стол,
19.11.2018 Волжское Благочиние
Студенты и преподаватели ВГСПУ приняли участие в мероприятии проекта «Война на холсте - как память поколений» - ВГСПУ Первокурсники профиля факультета социальной и коррекционной педагогики участвовали в одном из мероприятий проекта «Историческая память», состоявшегося в Триумфальном зале музея-панорамы «Сталинградская битва».
20.11.2018 ВГСПУ
В день 80-летия большого русского прозаика Бориса Екимова в Волгограде прошла презентация его новой книги «Как рассказать…».
19.11.2018 Газета Волгоградская правда
Выставка открылась в Волгоградской областной библиотеке им. М. Горького. Экспозиция «Контрасты» представляет творчество пяти волгоградских художников Ирины Хазовой, Алексея Гурова, Светланы Шабановой,
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
Волгоградская Правда - Газета Волгоградская правда Во многих игровых видах спорта блуждания спортсменов по командам теперь норма.
20.11.2018 Газета Волгоградская правда
Увеличить - Комитет физической культуры и спорта Волгоградской области Вполне ожидаемым результатом завершился уральский вояж гандболистов волгоградского "Каустика", которые в Челябинске и Перми провели свои очередные календарные матчи в мужской суперлиге российского чемпионата.
20.11.2018 Комитет физической культуры и спорта Волгоградской области
Сразу два знаковых события состоялись в Калачевском районе: город воинской славы Калач-на-Дону торжественно отметил 76-ю годовщину контрнаступления советских войск под Сталинградом,
19.11.2018 Газета Волгоградская правда
«Ротор» не порадовал своих болельщиков победой на «Волгоград Арене», где в воскресенье в матче 23-го тура первенства ФНЛ принимал лидера турнира «Томь» из Томска.
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
В ноябре 1988 года волгоградский «Ротор» впервые в своей истории вышел в высшую лигу чемпионата страны по футболу.
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
Арбитражный суд Волгоградской области обязал ООО «Тацинское ДСУ» за собственный счёт устранить дефекты, возникшие во время ремонта улиц Комсомольской и Невской в Волгограде.
20.11.2018 ИА НовостиВолгограда.ру
Компании « Концессии водоснабжения » и « Концессии теплоснабжения » активизировали работу по ликвидации траншей и котлованов оставшихся после поведения магистральных тепловых сетей.
20.11.2018 Volpromex.Ru