Сколько детских площадок и парковок должно быть в идеальном дворе?

Фото: vv-34.ru

Валентина Петровна из Краснооктябрьского района жалуется, что во дворе на несколько домов у них одна малюсенькая детская площадка. «Гулять с детьми просто негде!» При этом до качелей еще нужно добраться: десятки машин припаркованы на дорогах, тротуарах, газонах. «Неужели нет никаких нормативов, определяющих число парковок и детских площадок во дворах?»  – спрашивает читательница.

 

 

Конечно, есть! Регламентировано не только количество парковочных мест, но и расстояние от них до окон, метраж досуговых пространств и даже количество мусорных баков.

Мы собрали воедино все действующие нормативы.

 

1. Много жильцов  – больше мусора

Обустройство хозяйственной части двора  – мусорных контейнеров регулируется санитарными правилами. Для расчета количества баков учитывается количество проживающих людей, нормы накопления и сроки хранения. Но имеется предельная величина  – не более пяти контейнеров на одной площадке.

Для жилых домов с населением до 200 человек достаточно мусоросборников вместимостью до 100 литров. Если же в доме живет более 200 человек, то необходимы контейнеры объемом до 800 литров. Они должны быть закрыты бордюром или кустарниками по периметру и иметь подъездной путь для автомобилей.

– Если жители считают, что у них во дворе слишком мало контейнеров для мусора, они, конечно, могут провести собрание, набрать нужное количество голосов и обратиться в свою управляющую организацию. На это потребуется время,  – комментирует директор одной из управляющих компаний Андрей Земцов.  – Сейчас этим вопросом заниматься смысла нет. С 1 января приступает к работе единый региональный оператор по обращению с ТКО. Количество контейнеров и все остальное, связанное с отходами, будет регулировать эта организация. Во дворах будет установлено столько мусоросборников, сколько положено по нормативам потребления. Поэтому стоит потерпеть  – и вопрос сам собой разрешится.

 

2. Каждому возрасту   –   своя площадка!

Согласно правилам, размер детской территории во дворе определяется с расчетом 0,5‑0,7 кв. м на одного жителя. Там, где жилой район плотно застроен, размер зависит от возможностей. Нормативные же показатели компенсируют за счет близлежащих дворов. Иными словами, если в одном дворе невозможно разбить детскую зону, соответствующую нормам, то в соседнем, например, строится более масштабная площадка, чтобы на нее смогли ходить дети с других улиц.

Одним из желательных требований является создание нескольких площадок  – для разных возрастных зон. Но на практике такое встречается редко и либо на одной площадке совмещают аттракционы для разных возрастных групп, либо устанавливают универсальные.

В идеале площадка для дошкольников должна быть не менее 50 кв. м, для школьников  – от 100 кв. м, а комплексная игровая зона  – не менее 900 кв. м. Если же детская площадка объединяется с местом отдыха для взрослых (такое тоже возможно), то ее размер должен быть больше 150 кв. м. В общей сложности детские и спортивные площадки по правилам, занимают не менее 10 % общей площади жилого квартала.

 

Согласно строительным нормам и правилам, детская площадка не должна находиться в непосредственной близости от проезжей части, располагаясь от нее как минимум в 10 метрах. По периметру детской зоны устанавливают ограждение, которое визуально отделяет ее от остальной территории, а также зеленые насаждения, защищающие от пыли. Мусорные контейнеры по нормам располагаются достаточно далеко от игровой зоны  – не менее, чем в 20 метрах.

 

Кстати, в каждом дворе обязательно должна быть и зона отдыха. Она может обустраиваться вместе с детской площадкой или отдельно. Размер такой территории определяется как 0,1 кв. метра на одного жильца.

 

АЛГОРИТМ

Как расширить детскую зону?

– Если жители считают, что детская площадка у них во дворе слишком маленькая и есть достаточно места для расширения, то они могут инициировать строительство более масштабного комплекса,  – комментирует Роман Иванов, руководитель РОО «Центр защиты прав собственников Волгоградской области».  – Здесь можно действовать двумя путями. Во-первых, обратиться в администрацию района, оформив все свои пожелания в письменном виде и заручившись поддержкой большинства собственников для того, чтобы принять участие в федеральной программе «Формирование комфортной городской среды». За счет нее можно произвести не только расширение детской площадки, но и построить спортивную, а также в целом благоустроить двор. Программа очень хорошая, отрадно, что инициатива пошла именно от нашего региона, когда возникла идея благоустройства дворовых территорий по проекту «Наш двор  – наш дом» и на федеральном уровне нас поддержали, а впоследствии распространили на всю страну.

Второй, наиболее простой путь  – попробовать договориться с управляющей компанией. Главное, чтобы все собственники или хотя бы большая часть были согласны. Потому что кого‑то это может не устраивать: вдруг детскую площадку хотят увеличить за счет, например, стоянки? Конфликтов по этому поводу быть не должно. Необходимо инициировать общедомовое собрание и большинством голосов решить, что дополнительная площадка необходима. Протокол собрания отнести в УК, и, возможно, организация изыщет средства либо привлечет каких‑то частных спонсоров, депутатов. Очень редко, конечно, но бывает, что УК идут навстречу гражданам и начинают изыскивать пути решения.

Как дополнительный вариант  – можно попробовать самим обратиться к депутатскому корпусу.

 

3. Максимум  –  50 машин

Количество парковочных мест на территории двора определяется возможностями территории. Важно при их размещении соблюсти необходимые нормы СанПин. Расстояние от окон дома до парковки не может быть меньше 10 метров при оборудовании места для 10 машин; не менее 15 метров, если машин больше 10; 15 метров – для 50 мест. Максимальная вместимость открытой парковки на придомовой территории составляет 50 машин. По санитарным нормам  – это предел. Но его можно увеличить в случае, если дом очень большой и территория позволяет. Минимальная длина одного места  – 5 метров, ширина  – 2,3. Необходимо отметить, что строить парковку возле дома или нет, решают сами жильцы. Для этого нужно просто собрать общее собрание и заручиться поддержкой 2 / 3 собственников.

При строительстве нового жилья имеются свои расчеты. Согласно местным градостроительным нормативам, в домах бизнескласса количество парковочных мест на одну квартиру составляет 1,5‑2. При строительстве жилья экономкласса для одной квартиры планируется 1 парковочное место.

 

4. Лавочки подальше от подъезда, а фонари  – наоборот

Что касается скамеек, то, согласно правилам, около подъездов, под окнами квартир они устанавливаются только по решению жильцов. А вот в зоне отдыха и на детской площадке лавочки должны быть обязательно. Их количество зависит от наполняемости территории. Как правило, скамейки размещаются вокруг детской площадки и в зоне отдыха.

Точное количество фонарных столбов по метражу не определяется. Освещаться во дворах обязательно должны следующие зоны: подъезды и тротуары, парковки и подъездные пути, детские площадки и прогулочные дорожки, хозяйственные площадки. Самые яркие фонари располагаются над дверью подъездов (или на стене), остальные могут быть менее мощными.

Согласно правилам благоустройства Волгограда, за содержание придомового освещения (фонарей на подъездах, домах) отвечает управляющая компания, обслуживающая дом. За все остальные фонари несет ответственность районная администрация.

Если во дворе темно, жильцам необходимо составить акт с описанием проблемы. Документ подписывает председатель Совета дома и жильцы. К документу нужно приложить фотографии, демонстрирующие проблему  – отсутствие света в темное время суток. В зависимости от того, где именно темно, заявление с требованием привести в порядок уличное освещение направляют либо в УК, либо в райадминистрацию.

 
По теме
Волгоградцы узнали о парковках и детских площадках в идеальном дворе - Газета Волгоградская правда Размещение всех объектов в любом волгоградском дворе строго регламентировано.
06.11.2018
 
%d0%9c%d1%83%d1%81%d0%be%d1%80+1+3 - ИА НовостиВолгограда.ру Помогать в налаживании работы регионального оператора по обращению с твердыми бытовыми отходами - ООО «Управление отходами - Волгоград» - будут приглашённые специалисты и эксперты.
18.01.2019
 
В Волгоградской области реализуется проект по созданию мусороперерабатывающего комплекса - Администрация г.Михайловка Порядка 100 тысяч тонн отходов ежегодно будут сортировать и утилизировать на современном мусороперерабатывающем комплексе, который строится на территории городского округа – города Михайловка.
18.01.2019
 
В Волгоградской области реализуется проект по созданию мусороперерабатывающего комплекса - Администрация области Порядка 100 тысяч тонн отходов ежегодно будут сортировать и утилизировать на современном мусороперерабатывающем комплексе, который строится на территории городского округа – города Михайловка.
18.01.2019 Администрация области
  Говорят, скоро в домах поставят счетчики, которые сами будут отправлять данные, и нам не придется снимать показания вручную.
17.01.2019 Газета Вечерний Волгоград
? Скоро уже высаживать рассаду. Для подсветки мы всегда использовали люминесцентные лампочки, еще раньше обычные лампы накаливания, а теперь появились какие ‑ то специальные фитолампы.
16.01.2019 Газета Вечерний Волгоград
При ДТП в Волгограде пострадала 7-летняя девочка - Газета Вечерний Волгоград Авария произошла накануне вечером в Кировском районе города. Как сообщили в пресс-службе ГУ МВД России по региону, в 20:45 40-летний водитель за рулем машины «Датсун Он-До»,
19.01.2019 Газета Вечерний Волгоград
Трагедия произошла в Волжском накануне. Как сообщили ИА «Высота 102» в ГУ МВД по Волгоградской области, вечером  62-летний водитель, управляя автомашиной «Санг Йонг», следуя по ул.
19.01.2019 ИА Высота 102.0
«Спартак-Волгоград» в упорной борьбе проиграл московскому «Динамо».  Решающие матчи Кубка России по водному поло среди мужчин принимает столица Татарстана, информирует пресс-служба ВК «Спартак-Волгоград».
18.01.2019 Газета Вечерний Волгоград
Волгоградские дороги расчистили от снега и наледи - Газета Вечерний Волгоград Минувшей ночью для расчистки трасс федерального и регионального значения в Волгоградской области израсходовали 833 тонны противогололедных реагентов и задействовали 165 единиц спецтехники.
19.01.2019 Газета Вечерний Волгоград
Трагедия произошла в Волжском накануне. Как сообщили ИА «Высота 102» в ГУ МВД по Волгоградской области, вечером  62-летний водитель, управляя автомашиной «Санг Йонг», следуя по ул.
19.01.2019 ИА Высота 102.0
  Ночью 18 января 2019 года на 176 км трасы «Волгоград-Сальск» Котельниковского района при несении службы по обеспечению безопасности дорожного движения наряд ГИБДД Отдела МВД России по Котельниковскому району по подозре
19.01.2019 ГУ МВД по Волгоградской области