Как правильно не подписывать акты выполненных работ от УК?

Фото: vv-34.ru

Я уже несколько месяцев исполняю обязанности старшего по дому. Раз в квартал от управляющей компании приходит по почте на подпись документ, в котором расписано, что наша УК сделала по содержанию и ремонту общедомового имущества. Я не согласна с тем, что они там описывают,  – мы просто не видим всей этой деятельности, даже уборка толком не проводится. Поэтому я не подписываю ничего. Но тут узнала, что если не подписываешь этот акт, то за это УК никак не наказывают. Нужно писать опровержение. Как правильно это делать?

Таисия Петровна.

 

 

 

Таисия Петровна, этот документ называется актом приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. Этот документ управляющая организация должна составлять каждый месяц и отправлять его на подпись председателю совета дома. Вам абсолютно правильно сказали: если в течение пяти дней акт не подписан, то все работы, указанные в нем, автоматически считаются принятыми жильцами. Но обо всем по порядку.

 

Специалисты инспекции Госжилнадзора разработали специальный порядок составления и подписания акта. В нем оговорены все возможные ситуации, в том числе и как действовать, если какие‑то услуги были прописаны, но на самом деле не выполнены.

 

Итак, управляющая организация должна направлять акт на подпись председателю совета дома не позднее пятого числа месяца, который следует за отчетным. Это может быть сделано по почте заказным письмом или с помощью личной передачи с обязательной отметкой о получении. К каждому такому акту прикладывается сопроводительное письмо, в котором указана дата, время и место ознакомления представителя жильцов с документами, подтверждающими выполнение работ. Это могут быть договора со специальными организациями, подрядными рабочими, наряды-задания и прочее. Также в письме должен быть указан контактный телефон, по которому можно договориться о переносе дня или времени осмотра этих доказательств в случае, если председатель не может явиться в указанную дату. Но ознакомиться со всеми материалами и подписать акт нужно в течение пяти дней с момента его получения.

Управляющая организация не имеет права отказать в предъявлении всех этих доказательств. Если она это делает и вы сомневаетесь в проделанных работах, нужно не просто не подписывать акт, а писать уведомление об отказе в его подписании с указанием причины.

 

Важно приложить составленный в свободной форме акт с описанием факта некачественно выполненной услуги (например, с такого‑то числа уборка в подъезде не производилась), подкрепить его подписями жильцов и фотографиями.

 

В случае систематических нарушений стоит обратиться в жилинспекцию и заручиться актами проверки от этого ведомства. Направлять отказ необходимо в управкомпанию по почте заказным письмом с уведомлением о получении или же лично принести эту бумагу и заручиться подписью о принятии. После этого УК в течение двух дней обязана прислать новый акт, в котором все те пункты, с которыми вы не согласны и которые бездоказательны, исключаются. Тогда у вас уже есть только один день, чтобы подписать новый акт. Кстати, за все пункты, которые исключаются, положен перерасчет затрат, соответственно снижение ежемесячной платы за содержание общедомового имущества.

Если нет взаимопонимания с управляющей организацией и она не желает исключать невыполненные работы из акта, то все документы (второй экземпляр акта, отказ в подписании, договор управления) собирают и направляются в суд.

 

Ирина Марченко. Фото Сергея Григоренко

 
По теме
Как правильно не подписывать акты работ УК, рассказали волгоградцам - Газета Волгоградская правда Жители Волгограда сталкиваются с такой ситуацией, когда старшие дома недовольны работами, выполненными управдомом.
07.11.2018
Волгоградские гвардейцы обслужили и отремонтировали более тысячи единиц техники - Газета Волгоградская правда За летний период обучения 2018 года ремонтники подразделения гвардейской мотострелковой бригады, которая дислоцируется в Волгограде, отремонтировали и обслужили около одной тысячи образцов вооружения и техники.
20.11.2018
 
 
Волгоградские гвардейцы обслужили и отремонтировали более тысячи единиц техники - Газета Волгоградская правда За летний период обучения 2018 года ремонтники подразделения гвардейской мотострелковой бригады, которая дислоцируется в Волгограде, отремонтировали и обслужили около одной тысячи образцов вооружения и техники.
20.11.2018 Газета Волгоградская правда
В доме №4 на улице Рыкачева в Тракторозаводском районе Волгограда в субботу вечером случился коммунальный коллапс.
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
В этом году отопительный сезон стартовал позже обычного. Горожане интересуются, вернут ли им часть средств за тепло, ведь топили из квартиры только несколько дней.
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
«Ловушка для подростков» - ЦГБС г. Камышин 19 ноября 2018 года в рамках месячника по борьбе с вредными привычками   в библиотеке-филиале № 1  МКУК ЦГБС прошёл час общения  «Ловушка для подростков»,
20.11.2018 ЦГБС г. Камышин
«Маникюр» для пристава - УФССП Каждый, кто имеет транспортное средство, должен знать, что неисполнение определенных обязательств может повлечь негативные последствия.
20.11.2018 УФССП
Прокуратура Иловлинского района Волгоградской области утвердила обвинение по уголовному делу в отношении бывшего заведующего Медведевской участковой больницы.
20.11.2018 Газета Волгоградская правда
В Волжском благочинии прошёл круглый стол на тему:  «Свобода и ответственность – две стороны сознательной деятельности человека» - Волжское Благочиние 16 ноября 2018 г.  в рамках благочиннического этапа Епархиальных Рождественских чтений в читальном зале ГБ ПОУ «Волжский политехнический техникум» прошёл круглый стол,
19.11.2018 Волжское Благочиние
Студенты и преподаватели ВГСПУ приняли участие в мероприятии проекта «Война на холсте - как память поколений» - ВГСПУ Первокурсники профиля факультета социальной и коррекционной педагогики участвовали в одном из мероприятий проекта «Историческая память», состоявшегося в Триумфальном зале музея-панорамы «Сталинградская битва».
20.11.2018 ВГСПУ
В день 80-летия большого русского прозаика Бориса Екимова в Волгограде прошла презентация его новой книги «Как рассказать…».
19.11.2018 Газета Волгоградская правда
Выставка открылась в Волгоградской областной библиотеке им. М. Горького. Экспозиция «Контрасты» представляет творчество пяти волгоградских художников Ирины Хазовой, Алексея Гурова, Светланы Шабановой,
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
Увеличить - Комитет физической культуры и спорта Волгоградской области Вполне ожидаемым результатом завершился уральский вояж гандболистов волгоградского "Каустика", которые в Челябинске и Перми провели свои очередные календарные матчи в мужской суперлиге российского чемпионата.
20.11.2018 Комитет физической культуры и спорта Волгоградской области
Волжане завоевали медали Арчединского марафона - Volzsky.Ru Фото © АМУ ФКС "Волжанин" Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Facebook Instagram Twitter LiveJournal Telegram Волжане завоевали медали Арчединского марафона Архим Валерий В минувшую субботу, 17 ноября ,
20.11.2018 Volzsky.Ru
Сразу два знаковых события состоялись в Калачевском районе: город воинской славы Калач-на-Дону торжественно отметил 76-ю годовщину контрнаступления советских войск под Сталинградом,
19.11.2018 Газета Волгоградская правда
«Ротор» не порадовал своих болельщиков победой на «Волгоград Арене», где в воскресенье в матче 23-го тура первенства ФНЛ принимал лидера турнира «Томь» из Томска.
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
В ноябре 1988 года волгоградский «Ротор» впервые в своей истории вышел в высшую лигу чемпионата страны по футболу.
18.11.2018 Газета Волгоградская правда
Арбитражный суд Волгоградской области обязал ООО «Тацинское ДСУ» за собственный счёт устранить дефекты, возникшие во время ремонта улиц Комсомольской и Невской в Волгограде.
20.11.2018 ИА НовостиВолгограда.ру
Компании « Концессии водоснабжения » и « Концессии теплоснабжения » активизировали работу по ликвидации траншей и котлованов оставшихся после поведения магистральных тепловых сетей.
20.11.2018 Volpromex.Ru