Кто должен следить за исправностью вентиляции в квартирах

Фото: vv-34.ru

За состоянием вентиляционных каналов должна следить управляющая организация, обслуживающая дом. Это ее прямая обязанность, поскольку законом четко определено, что входит в состав общедомового имущества  – в том числе санитарно-техническое оборудование, включающее систему вентиляции.

Жильцы ежемесячно оплачивают содержание и текущий ремонт общего имущества, поэтому управкомпания обязана регулярно проверять работу вентиляции и дымоходов.

Как правило, жилконтора занимается этим не сама, а нанимает специальные лицензированные бригады, которые имеют необходимые приборы и обученных специалистов.

 

Минимальный перечень работ утвержден законодательно. УК обязана регулярно направлять специалистов для проверки работоспособности вентиляционных каналов и устранения неполадок.

 

Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, если в квартире имеется газовое оборудование, мастер должен осматривать вентиляцию как минимум два раза в год. При кирпичных вентиляционных каналах  – не реже одного раза в три месяца.

В случае, когда вентканалы или дымоходы ремонтировались, после окончания всех работ проверка должна быть обязательно проведена внепланово. Для верхних этажей зимой особый режим осмотра  – не реже одного раза в месяц, так как может образовываться наледь, которую необходимо устранять.

 

Какие конкретно манипуляции должен производить мастер? Подставить к вентиляционному окошку листок бумаги или поднести зажженную спичку  – это «дедовские» методы, которые позволяют понять скорее, куда в принципе направлен воздушный поток. Специалисты же должны использовать оборудование, позволяющее определить скорость движения воздуха.

 

Существуют нормы  – они у каждого жилого помещения свои, в зависимости от кратности воздухообмена, наличия избыточных тепловыделений, влаговыделений, вредных веществ

и т. д.

  Минимальные цифры для вентиляции  – 3 м3 / час на 1 кв. метр жилой площади, для санузлов  – 25 м3 / час, если в кухне электрическая плита  с четырьям конфорками – 60 м3 / час, при газовой  – 90 м3 / час.

Самое главное, что естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех помещений при температуре 5 градусов и ниже.

Почему выбран именно этот параметр? Наиболее точно работу системы воздухообмена можно определить с разницей температуры минимум в 13 градусов. То есть когда на улице ниже 5 градусов, а в квартире около 18.

Летом система работает практически незаметно, так как температура воздуха в помещении и за окном примерно одинаковая.

Расхождение объема притока и вытяжки от той величины, которая предусмотрена проектом при строительстве дома более чем на 10 %, не допускается. Так же, как и снижение температуры приточного воздуха более чем на 2 градуса.

Если вентиляция действительно работает плохо, то специалист обязан выявить нарушение и устранить его. Плановые осмотры также предусматривают:

– замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;

– устранение неплотности в вентиляционных каналах и шахтах;

– устранение засоров в каналах;

– устранение неисправностей в вытяжных шахтах.

Очищать дымоходы и вентиляционные каналы необходимо при засорении, плохой тяге, наличии слоя загрязнений более 2 мм.

Оценить правильность выполнения осмотра непросто, но можно посмотреть акт, который мастер обязан составить после проверки дымоходов и вентканалов.

В нем должны быть отражены следующие моменты:

– длина канала, размер, его расположение, материал, из которого он изготовлен;

– сужения, переходы, другие конструктивные особенности, нарушающие его работу;

– герметичность и плотность конструкции;

– состояние внутренних стенок, отсутствие завалов, засоров;

– наличие и величина тяги;

– состояние колпаков, защитных решеток и других устройств.

По требованию жильца может быть проведен лабораторный анализ воздуха для определения уровня углекислого газа.

Многое зависит и от самих жителей. Специалисты говорят, что помочь вытяжке обеспечивать должный воздухообмен во всей квартире можно с помощью проветривания. Особенно это касается старых домов, в которых установлены герметичные пластиковые окна.

Стоит посмотреть, имеется ли отверстие в дверном проходе ванны и туалета. Если дверь стоит плотно, нет щели между полом и полотном, тогда нужно стараться держать ее в приоткрытом состоянии или просверлить внизу отверстия.

Кроме того, ни в коем случае нельзя заклеивать вентиляционные решетки, закрывать их предметами домашнего обихода и использовать в качестве крепления веревок для просушивания белья.

– На работу естественной вентиляции влияет масса факторов  – это и высота здания, планировка квартиры, ее положение на лестничной площадке и многое другое. Но если тяга плохая, то в первую очередь необходимо проверять дымоходную шахту,  – поясняет мастер Дмитрий Красман,  – она может быть забита, и ее нужно обязательно чистить. Причин масса.

 

Бывает, что на крыше какие то ремонтные работы проводились и попали стройматериалы, поясняет мастер. или ветки нападали с высоких деревьев. В домах, которым больше 30  лет, проходы могут забиваться сами по себе, если есть в квартирах колонки, то сажей. Здесь тогда еще и дополнительный контроль от газовиков будет, сейчас с этим строго.

 

Таким образом, Надежда, если вы считаете, что вентиляция неисправна, не ждите очередного рейда, направьте заявку с просьбой о проверке в управляющую компанию. Пусть специалисты определят причину и устранят ее.

Ирина Марченко. @ Фото ИД «Волгоградская правда» / архив

Последние новости Волгоградской области по теме:
Кто должен следить за исправностью вентиляции в квартирах

Кто должен следить за исправностью вентиляции в квартирах - Газета Вечерний Волгоград
Кто должен следить за исправностью вентиляции в квартирах - Волгоград
За состоянием вентиляционных каналов должна следить управляющая организация, обслуживающая дом.
06:00 15.04.2019 Газета Вечерний Волгоград
- Волгоград
Иногда жители Волгограда страдают от чужих запахов в своей квартире. Что должен следить за исправностью вентиляции?
05:51 15.04.2019 Газета Волгоградская правда
 
По теме
 
 
 
озеро - Газета Борьба Зловонное озеро в поселке Тир образовалось из-за отсутствия центральной канализации: часть жителей пользуются септиками и нанимают автомобиль, который отвозит отходы на лицензированные пункты сбора на сетях городской канализации,
25.05.2019 Газета Борьба
Автор  Мария Краснова С целью профилактики фактов несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных приборов учёта ресурсоснабжающие организации устанавливают антимагнитные пломбы на счётчики горячего или хол
24.05.2019 Волжская правда
Несколько дней назад в Москве был задержан подозреваемый по делу об организации поджога дома губернатора Волгоградской области.
25.05.2019 Газета Волгоградская правда
Каждый год наша страна отмечает очередную мирную весну, но время, фронтовые раны и болезни неумолимы.
26.05.2019 Газета Звезда
Девятого мая наша страна отмечает прекрасный праздник – День Победы! И нам действительно есть с чем поздравить друг друга.
26.05.2019 Газета Звезда
Город на правом берегу Волги вновь в центре внимания всей страны. Накануне здесь состоялось открытие фестиваля театров малых городов России – одного из важнейших событий культурной жизни регионов страны.
25.05.2019 Газета Волгоградская правда
Хорошая новость для поклонников оперного искусства.В Волгограде с 31 мая по 21 июня пройдёт фестиваль «Оперный альянс».
25.05.2019 Газета Борьба
Увеличить - Комитет физкультуры и спорта Поистине фантастического и пока самого лучшего результата в истории своих выступлений на российской арене добилась молодая и перспективная волгоградская каноистка Дарья Гладкова на завершающемся завтра в Москве юниорском
26.05.2019 Комитет физкультуры и спорта
Экологические акции объединяют активную молодежь Волгоградской области - Администрация области Сотни школьников стали участниками цикла уроков природолюбия, которые провели волгоградские студенты в рамках информационно-просветительской акции «Актуальная экология».
26.05.2019 Администрация области
В Волгоградской области к 10:00 проголосовали 1,22 % избирателей - Единая Россия Свои голоса отдали более 22 тысяч жителей региона В Волгоградской области проходит Единый день предварительного голосования, по результатам которого будут выбраны кандидаты от Партии на участие в осенних выборах 8 сентября.
26.05.2019 Единая Россия
Жители Волгограда и области принимают участие в предварительном голосовании - Единая Россия Cегодня, 26 мая, в Волгоградской области проходит предварительное голосование по кандидатурам для последующего выдвижения от Партии «Единая Россия» на выборах в депутаты Волгоградской областной Думы Ровно в 8.
26.05.2019 Единая Россия
Ворошиловский район По предварительной информации, в 00:07    час. 68-летний водитель, управляя автомашиной «Фотон 37026», на регулируемом перекрестке ул.
26.05.2019 ГУ МВД по Волгоградской области