04.06.2024 Волгоградской областной Думой принят Закон "О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 19 декабря 2013 г. № 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области" (в том числе внесение изменения в статью 17 Закона № 174-ОД) подготовленный комитетом жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области в целях приведения Закона № 174-ОД в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Федеральным законом от 27 ноября 2023 г. № 561-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 561-ФЗ), вступающим в силу с 01 сентября 2024 года, внесен ряд изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ), направленных на усовершенствование системы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – капитальный ремонт МКД).
На основании вышеуказанных положений ЖК РФ предлагается внести в Закон № 174-ОД соответствующие изменения.
Кроме того, закон предлагает дополнить установленный статьей 17 Закона № 174-ОД перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Администрацией Волгоградской области, услугами и (или) работами по установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа).
Частью 2 статьи 166 ЖК РФ предусмотрено право субъекта Российской Федерации дополнить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлена обязанность собственников жилых помещений обеспечить оснащение своих домов коллективными приборами учета используемых энергоресурсов. Однако, высокая стоимость счетчиков, а также их установки в большинстве своем не позволяет собственникам в многоквартирном доме установить общедомовые приборы учета потребляемых энергетических ресурсов.
Установка приборов учета позволит гражданам по истечении определенного времени существенно экономить средства по сравнению с теми, которые подлежат уплате за пользование энергоресурсами без использования приборов учета.
Установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг даст возможность учитывать показания приборов дистанционно и единовременно, позволит построить баланс потребления в каждый конкретный момент времени, определять наличие утечек, потерь, их выявлять и устранять.
Установление вышеуказанных видов работ не потребует дополнительных расходов собственников, так как финансирование работ по оснащению многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии будет осуществляться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.
