По данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость квартиры в новостройке Волгограда по итогам IV квартала 2024 года составила 6,1 млн рублей, что на 1% ниже показателя III квартала. В то же время, спрос на новостройки в городе вырос на 4% за отчетный период.
В целом по России предложение на первичном рынке недвижимости выросло на 4%, а спрос увеличился на 5% по сравнению с III кварталом 2024 года. Положительная динамика зафиксирована в сегментах студий (+10%), однокомнатных (+6%) и двухкомнатных квартир (+3%). Выбор первичного жилья стал больше в 29 из 43 городов исследования.
Наиболее заметный рост интереса к новостройкам был зафиксирован в Красноярске (в 2,1 раза), Симферополе (+49%), Кемерове (+48%), Воронеже (+36%), Саратове и Новосибирске (+31% в обоих), Липецке (+26%) и Владимире (+21%).
В среднем по стране цены на квартиры в новостройках снизились на 1%, а стоимость квадратного метра — на 2%. В Волгограде средняя стоимость квадратного метра составила 123 тысячи рублей.
Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости», прокомментировал ситуацию на рынке: «Во второй половине года в России замедлились темпы вывода новых проектов на первичном рынке недвижимости. Застройщики регулируют предложение в ответ на рыночные условия — возросшую кредитную нагрузку и более низкую активность покупателей после завершения массовой льготной ипотеки. Драйверами рынка остаются льготные государственные программы, рассрочки от застройщиков, а также альтернативные сделки, когда покупка квартиры в новостройке финансируется за счет продажи вторичного жилья. Мы отмечаем, что спрос на новостройки вырос по сравнению с III кварталом, что говорит о постепенной адаптации рынка к новым условиям».
Михаил Ланский
