Волгоградцам объяснили, как зафиксировать качество работ, выполненных УК

Волгоградцам объяснили, как зафиксировать качество работ, выполненных УК
Волгоградцам объяснили, как зафиксировать качество работ, выполненных УК
Фото: vv-34.ru

Управляющая компания обязана содержать общее имущество в надлежащем состоянии, и задача жильцов –  проконтролировать, чтобы так оно и было.

 

Как поясняют в Региональной общественной инспекции, собственники могут и должны участвовать в приемке любых работ, проводимых управляющей компанией (абзац 5 пункта 4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»). Документом, фиксирующим качество исполнения, а также оценку собственников, является акт выполненных работ.

 


«Механизм контроля прописан в договоре управления в соответствии с  ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, — говорит Сергей Септаров, руководитель регинспекции. — Представитель собственников может участвовать в приемке работ и услуг и подписывать акт приемки».


Раньше не существовало четкой формы акта. Однако еще с 2016 года она утверждена приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и выполненных работ», и управляющие организации обязаны среди прочей документации размещать акты выполненных работ в ГИС ЖКХ.


Отказаться от составления акта управляющая организация не имеет права. Так что в следующий раз, когда работники УК попробуют починить трубопровод в подвале и сделают это спустя рукава, жильцы должны указать в акте, что работы выполнены ненадлежащим образом, некачественно или услуга (работа) по содержанию и управлению общего имущества в многоквартирном доме не оказана вовсе.


Есть подозрения, что руководство нерадивой жилконторы не станет устраивать презентацию по случаю починки внутридомовых коммуникаций. Однако вы можете взять дело в свои руки и уведомить УК о необходимости составления акта. Сделать это можно через ГИС ЖКХ или аварийно-диспетчерскую службу. Причем дата направления и регистрации обращения является датой его получения. Уведомлять УК о составлении акта нужно не менее чем за три часа до начала его составления.


Если сотрудники УК  не явятся, это не отменяет процедуру: жильцы должны зафиксировать, в каком состоянии находится домовое имущество; сообщить о том, как давно продолжается это безобразие и какие последствия имеет. И обязательно укажите в документе, что УК была уведомлена о составлении акта, но не отреагировала должным образом (не забываем, что тому должно быть доказательство). Далее механизм простой: оформленный документ можно направить в Управление «Жилищная инспекция Волгограда», прокуратуру (городскую, районную, областную), или Роспотребнадзор для фиксации и принятия соответствующих мер.


В рамках лицензионного контроля и надзора в отношении УК будут приняты меры понуждения к устранению нарушения, обещают специалисты. А чтобы эффективнее отслеживать факт исполнения обращения, а, возможно, и для предварительной подготовки материалов с целью подачи в органы реагирования, вы можете обратиться в Региональную общественную инспекцию.


В дальнейшем с вашего согласия возможно обращение в суд –  для принудительного устранения нарушения и возмещения ущерба. Телефон Региональной общественной инспекции –  8 (8442): 52‑93‑22.

 


Юлия Казанджан /   © Фото: ИД «Волгоградская правда» / архив.

Ещё новости о событии:

Жильцы вправе контролировать работу управляющей компании и при необходимости предъявлять претензии.
19:32 22.01.2025 Газета Волгоградская правда - Волгоград
Волгоградцам объяснили, как зафиксировать качество работ, выполненных УК - Газета Вечерний Волгоград
Управляющая компания обязана содержать общее имущество в надлежащем состоянии, и задача жильцов – проконтролировать, чтобы так оно и было.
12:33 22.01.2025 Газета Вечерний Волгоград - Волгоград

Новости соседних регионов по теме:

09:15 24 января 0+ Георгий Захаренко Нередко в платежках за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) появляются строки, вызывающие недоумение.
09:19 24.01.2025 Pg13.Ru - Саранск
По предписанию Главного управления управляющей компанией ООО УК «ЖЭУ города Магнитогорска» выполнены работы по текущему ремонту лестничных клеток с восстановлением остекления,
15:21 22.01.2025 Госжилинспекция - Челябинск
Вышневолоцкой межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения управляющей компанией ООО УК «Волочек» требований законодательства при размещении информации на официальном сайте ГИС ЖКХ.
11:50 21.01.2025 Прокуратура - Тверь
На совещании в правительстве подвели итоги работы Государственной жилищной инспекции за 2024 год.
11:38 20.01.2025 Newsler.Ru - Киров
 
По теме
Порядка 600 административных штрафов на общую сумму более 48 млн рублей назначены региональной инспекцией государственного жилищного надзора в 2024 году управляющим компаниям в Волгоградской области.
В Волгограде прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 22-летней местной жительницы, которая обвиняется в попытке сбыта крупной партии сильнодействующих наркотических средств.
ИА Высота 102.0
В школе № 36 Волжского открыли «Парту Героя» - Администрация г. Волжский В школе № 36 им. Героя Советского Союза В.Г. Миловатского увековечили подвиг выпускника этого учебного заведения Ярослава Иващенко, погибшего в ходе специальной военной операции.
Администрация г. Волжский
Вспомним имена героев - Городская ЦБС 14 февраля 1942 года возле деревни Малкино Великолукского района погиб самый пожилой Герой Советского Союза в истории Великой Отечественной войны.
Городская ЦБС