Волгоградцы оценили ремонт своих домов

Фото: vpravda.ru

Главное – пожелание жильцов

Первым для знакомства с итогами ремонта стал четырехэтажный многоквартирный дом на улице Рабоче-Крестьянской, 34, построенный почти 80 лет назад. Его по программе капремонта МКД начали ремонтировать в 2021 году, однако первый подрядчик с работой не справился, контракт с ним был расторгнут. 

«На сегодняшний день, не дожидаясь решения суда, Фондом принято решение заключить новый контракт и вывести другого подрядчика, – сообщил гендиректор Фонда капитального ремонта Василий Каменских. – Это мы делали в интересах жителей. Уже удалось завершить работы на фасаде, а в следующем году будут ремонтироваться крыша и коммуникации. Такая растяжка по времени обусловлена и временем года, мы не будем приступать к замене коммуникаций зимой. В 2025 году дом полностью завершим».

По программе капремонта на 2025 год здесь запланировано обновление фундамента, кровли и инженерных систем. Жители жаловались, что подрядчик, хоть и выполнил первую часть работ, не учел пожеланий – не контактировал с жителями.

«Перед тем как составлять проект ремонта, надо с жителями посоветоваться, с нами никто не провел собрание, не слушал наших замечаний во время ремонта, – отметила житель дома Светлана Зизе. – А когда мы попросили закрыть кондиционеры, нас даже слушать не стали. А когда надо акт подписать, то склоняют, не читая, «подмахнуть». 

Все проблемные вопросы по этому адресу были выявлены, специалисты дали рекомендации по их решению. Этот дом межведомственная комиссия в составе представителей администрации района, фонда капремонта, управкомпании и облдумы взяла на особый контроль.

Ремонтом остались довольны

Следующим адресом контроля стал дом 1959 года постройки на улице Ковенской. Здесь капремонт был сделан еще в 2017 году. Сегодня у жителей нареканий нет. Далее были осмотрены дома на улице Полины Осипенко в поселке Ангарском в Дзержинском районе. У жителей старой части Ангарского были вопросы и претензии к управляющей компании.

«Весь дом наш трещит, – поделились волгоградцы своими переживаниями. – Есть трещины в торцевой части. Но это управкомпания должна устранить. Наш дом строился как временное жилье на 25 лет, а стоит уже 70 – так строили хорошо… К ремонту претензий нет».

Благодаря региональной программе капремонта двухэтажное здание преобразилось несколько лет назад. В 2020–2021 годах в МКД выполнен ремонт кровли, фасада с заменой входной группы, козырьков, окон в подъездах, фундамента и всех систем жизнеобеспечения дома. Сегодня все внутридомовые сети работают исправно. Как было отмечено в ходе встреч с жителями, кроме проекта и качественных материалов для ремонта подрядной организации и Фонду капремонта необходим тесный контакт с жильцами.

«Мы говорим всегда жителям – чем лучше вы будете контактировать с подрядчиком, тем лучше будет отремонтирован ваш дом, – подчеркнула председатель комиссии по ЖКХ, градостроительству и дорожному хозяйству  Общественной палаты Волгоградской области Надежда Каминская. – Мы видим, что большинство жителей активны, но есть и такие дома, где люди самоустранились и не следят за ремонтными работами. Результаты иногда не радуют, поэтому призываем быть активнее».

10 лет программе

Сегодня в Волгоградской области сформирована необходимая нормативная правовая база, регулирующая вопросы проведения капремонта. В течение 10 лет действия программы она совершенствовалась с учетом требований времени и изменений федерального законодательства. Межведомственный контроль вносит свои коррективы.

«Многое зависит от профильной подрядной организации, которая заходит на дом, – отмечает председатель комитета Волгоградской облдумы по строительству, жилищной политике и ЖКХ Валентина Гречина. – Но не менее важно осуществлять контроль на всем этапе, начиная от проекта и до акта о выполнении работ. И крайне важно, чтобы взаимодействие с жителями в процессе было постоянным, чтобы жители знали точные сроки окончания ремонта».

В 2024 году программе капитального ремонта многоквартирных домов исполнилось 10 лет. В Волгоградской области работы охватили 2849 домов общей площадью почти около 12 тыс. кв. м, где проживают 411 тысяч человек. По данным Регионального фонда капремонта, общий объем средств, направленных на эти цели, почти 18 млрд рублей. Работы велись в многоквартирных домах на территории всех городских округов и сельских районов области.