Треть Волгограда может пойти под снос в случае расширения программы реновации

Более трети многоквартирных домов в Волгограде потенциально подпадают под программу реновации, если она будет реализовываться в регионах. Ранее организовать всероссийскую реновацию жилого фонда по московскому образцу предложил новый вице-премьер Марат Хуснуллин.

Как сообщает «НовостиВолгограда.ру» со ссылкой на данные портала ЦИАН, Волгоград занимает первое место среди городов-миллионников по количеству зданий, подобных тем, что пошли под снос в Москве. Речь идёт о панельных и блочных домах высотностью от четырёх до шести этажей 1955-1975 годов постройки, а также об отдельных кирпичных домах с квартирами площадью менее 50 квадратных метров. В Волгограде такие здания, по подсчётам аналитиков ЦИАН, составляют 35% от всего жилого фонда (для сравнения, в Москве под реновацию попали не более 9% домов).

По доле жилых домов — потенциальных участников программы выделяются Волгоград, Красноярск и Челябинск. В них более 30% жилых зданий приходятся на пятиэтажки с небольшими квартирами. Эти города развивались в советское время как крупные промышленные центры, для обеспечения жильём индустриальных гигантов в них активно строились большие массивы пятиэтажных домов , — пояснили эксперты аналитического центра ЦИАН.

Госдуме предложили провести реновацию жилья по всей стране

Аналитики также отметили, что застройщики могут проявить интерес к участию в программе реновации, если её расширят на регионы: участки, на которых сейчас стоят «хрущёвские» пятиэтажки, могут стать лакомыми кусочками для компаний, возводящих исполинские жилые комплексы и продающих квартиры в них по завышенной цене. В Волгограде квартиры в домах старой застройки стоят в среднем на 5% меньше, чем в остальных зданиях. Учитывая, что региональный строительный рынок находится в кризисе, застройщики могут радостно ухватиться за возможность реновации, но простые волгоградцы, скорее всего, будут не в восторге от такой перспективы.

Разработку программы реновации жилого фонда в регионах нельзя отделить от функционирования рынка жилья. По объёмам ввода новых домов, активности покупателей, площадям земельных участков под новое строительство 14 городов-миллионников с сопоставимым населением отличаются в разы (в Краснодаре вводится 2 млн кв.м, а в Омске, Нижнем Новгороде, Волгограде — менее 500 тысяч кв.м) , — отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов . — Логика реализации программы в Москве де-факто предусматривает компенсацию затрат на новые дома для жителей сносимых корпусов за счёт строительства коммерческого жилья на месте реконструируемых кварталов. Это должно сработать в Москве с её дефицитом свободных участков, но в большинстве субъектов РФ объём рынка ограничен не только дефицитом земли, но и доходами жителей .

Учитывая невысокие доходы волгоградцев и обилие «мозаичной» застройки, при которой в одном квартале могут соседствовать советские пятиэтажки, новостройки и частный сектор, обеспечить реновацию в областном центре будет сложно, предупреждают эксперты. Многие дома, которые могут пойти под снос, расположены в центре города, к тому же деление по районам в Волгограде очень специфическое. В случае реновации далеко не все жители областного центра обрадуются, если взамен однокомнатной квартиры на окраине Центрального, Дзержинского или Краснооктябрьского района им предложат переехать в новостройку в Красноармейском. Так что программа, которая относительно успешно реализуется в столице, может совершенно не сработать в Волгограде.

Никита ДробныФото: novostivolgograda.ru
 
По теме
27 февраля 2020 года  в 10 ч.00 мин. состоится зональное совещание  комитета сельского хозяйства Волгоградской области  с руководителями  и  сельхозтоваропроизводителями   Жирновского,  Котовского,

20.02.2020
Сегодня в Волжском политехническом институте (филиал) ВолгГТУ состоялось открытие центра молодежного инновационного творчества по направлению «3D-технологии: сканирование, моделирование и печать».

20.02.2020
 
В регионе разработают комплекс первоочередных мероприятий по решению проблемы бездомных животных - Областная Дума Вопросы, связанные с организацией работы с безнадзорными животными и регулированием их численности, рассматривались на расширенном заседании комитета Волгоградской областной Думы по охране окружающей среды и природопользованию.
Областная Дума
20.02.2020
В Волгограде завершено расследование убийства пенсионеров, совершенного 17 лет назад - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Волгоградской области завершено расследование уголовного дела в отношении 47-летнего рецидивиста.
Следственный комитет
20.02.2020
Следователи Михайловки проводят процессуальную проверку по факту смерти неустановленного мужчины, тело которого было обнаружено 6 февраля возле сельскохозяйственной базы на улице Восточной районного центра,
ИА Высота 102.0
19.02.2020
зк2 - Волжская правда  С 14 по 17 февраля в волгоградском Дворце культуры Тракторозаводского района прошел  V Международный фестиваль–конкурс детских, юношеских и молодежных творческих коллективов «Золотая корона».
Волжская правда
20.02.2020
Едва ли найдется в наших краях человек, равнодушный к казачьим песням и пляскам.
18.02.2020 Газета Урюпинская правда
«Ротор» проиграл в третьем кубковом матче - ИА Волга-Каспий Фото: СК «Ротор» Заключительный матч группового этапа волгоградская команда играла с «соседями» по ФНЛ – Красноярским «Енисеем», который отстает от «Ротора» на 16 позиций.
ИА Волга-Каспий
20.02.2020
23 февраля, в День защитника Отечества, учреждения образования, культуры и спорта города Волжского проведут различные мероприятия, приуроченные к этой дате.
20.02.2020 Волжская правда
Очередная тренировка в рамках подготовки к соревнованиям «Марафон Победы» состоится 22 февраля в парке культуры и отдыха «Волжский».
20.02.2020 Волжская правда
Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Волгоградской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора бывшему заместителю начальника одного из отделов ме
Следственный комитет
20.02.2020
   19 февраля в отдел полиции №2 Управления МВД России по городу Волжскому с заявлением обратилась  34-летняя женщина которая пояснила, что 19.02.2020 года примерно в 14-59 час.
20.02.2020 УВД России по городу Волжскому
Калачевский район По предварительной информации, в 09-15 час. 32-летний водитель, управляя автомашиной «БМВ Х5», двигаясь по автодороге «Волгоград - К. Шахтинский» в сторону Ростова-на-Дону, на 49 км.
20.02.2020 ГУ МВД по Волгоградской области