Строительная отрасль в Волгограде — это ключевой сектор экономики региона, который переживает активное развитие и модернизацию. Основные игроки строительного рынка Волгограда вносят значительный вклад в преобразование городской архитектуры и улучшение жилищных условий для населения.
Перспективы развития строительного рынка
Строительный рынок Волгограда в 2024 году показывает стабильное развитие, несмотря на изменения в законе. По планам Минстроя, основной акцент делается на реализацию федеральных программ, таких как «Жилье» и «Стимул». В 2023 году эти программы позволили построить значительное количество объектов и жилья, а в 2024 году эти темпы сохраняются, включая строительство многоквартирных домов и индивидуальных жилых объектов.
Перспективы развития строительного рынка Волгограда в 2024 году обнадеживающие, в том числе благодаря и усилиям застройщиков. Основные направления развития включают в себя:
- Жилищное строительство, в рамках которого по программам ДОМ.РФ и «Стимул» реализуются крупные проекты многоквартирного жилья, с особым вниманием на комплексное развитие территорий, чтобы строились не только дома, но и сопутствующая инфраструктура (школы, детские сады, дороги).
- Частное строительство, которое продолжает расширяться и не отстает от общероссийской тенденции.
- Инфраструктурное развитие, которое благодаря дополнительным инвестициям, позволит реализовать проекты как в городе, так и пригородах.
Лидеры рынка
Крупнейшие застройщики Волгограда в 2024 году активно участвуют в развитии жилищного и инфраструктурного строительства. По количеству ввода жилья за последние годы в числе лидирующих выделяются несколько компаний:
- СК «Пересвет-Юг» — один из ведущих застройщиков в Волгоградской области. Основана в 2012 году и уже со следующего года стала крупнейшим застройщиков. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой недвижимости и объектов социальной инфраструктуры. Основные направления деятельности включают строительство многоквартирных домов, которые ориентированы на комфортное жилье для семей, с развитой инфраструктурой (школы, детские сады, торговые центры и др.). СК «Пересвет-Юг» использует современные строительные технологии и материалы, обеспечивая высокое качество возводимых объектов. Компания сотрудничает с ДОМ.РФ для реализации некоторых проектов и использования механизмов проектного финансирования, активно участвует в программах государственной поддержки строительства, таких как «Жилье для российской семьи», что делает их жилье доступным для широких категорий населения.
- Торгово-промышленная группа «БИС» — это крупный многопрофильный холдинг, активно работающий в Волгограде. Компания занимается как жилой, так и коммерческой недвижимостью, развивая масштабные проекты в регионе. Одним из самых значимых объектов компании является жилой комплекс «Парк Арена» в Советском районе Волгограда. Проект включает в себя реконструкцию стадиона «Нефтяник» и строительство жилых домов, рассчитанных на проживание около 5 тысяч человек. «Парк Арена» также окружен благоустроенной парковой зоной с детскими и спортивными площадками. Другим важным проектом является ЖК «Колизей», в котором компания планирует создать каскады искусственной реки, поющие фонтаны, а также рестораны и магазины для комфортного проживания и отдыха жителей.
- DARS Development является важным игроком на рынке недвижимости Волгограда, известным своими разнообразными жилыми проектами. Компания ориентируется на строительство современных, качественных жилых комплексов, внедряя экологичные и инновационные решения. DARS Development реализует проекты по всему Волгограду, предлагая квартиры различных категорий, от эконом-класса до бизнес-класса. Их проекты акцентируют внимание на энергоэффективности и современных удобствах.
- В 2010 году группа компаний «Волгострой» выделилась из состава группы компаний «Трансстрой» и с того времени реализует на территории Волгограда проекты комплексной жилой застройки. Это одна из известных строительных компаний в Волгоградской области, которая занимается возведением жилых и коммерческих объектов. Основное направление деятельности компании — строительство качественного жилья с акцентом на доступные цены и современные технологии. «Волгострой» активно реализует проекты многоэтажных жилых домов с удобными планировками и современными архитектурными решениями. Компания работает как в городских, так и в пригородных районах, уделяя внимание развитию инфраструктуры вокруг новых жилых комплексов. Помимо жилых проектов, «Волгострой» занимается строительством коммерческих объектов, таких как торговые центры и офисные здания, что способствует развитию городской экономики.
Крупнейшие проекты
Микрорайон «Долина» в Волгограде представляет собой один из крупных жилых комплексов, реализуемых застройщиком DARS. Проект включает 262 корпуса с жилыми домами комфорт-класса, с разной этажностью (от 1 до 22 этажей). Общее количество квартир планируется более 12 000, что делает его одним из значительных объектов застройки региона.
Проект «Долина» ориентирован на создание комфортной среды: экологически чистый район, детский сад, запланированная школа на 1000 мест, а также магазины на первых этажах домов. Это микрорайон с закрытой территорией и благоустроенными дворами. Срок сдачи комплекса запланирован на период с 2024 по 2025 год.
Особое внимание уделено созданию малоэтажной застройки и продуманному ландшафтному дизайну, что делает микрорайон привлекательным для семей с детьми.
Проект URBN от застройщика «Пересвет-Юг» в Волгограде — это крупный жилой комплекс, расположенный в Ворошиловском районе, создающий современную городскую среду с акцентом на смешанное использование пространств. Разработка охватывает около 5 гектаров, включая жилые дома, коммерческие объекты и инфраструктуру для отдыха, работы и повседневной жизни.
URBN спроектирован по принципам «нового урбанизма», где акцент делается на пешеходную доступность, компактное и эффективное использование пространства. Например, комплекс находится рядом с парком поймы реки Царица, обеспечивая будущих жителей доступом к обширной зеленой зоне. Комплекс отличается функциональными дизайнами, такими как окна от пола до потолка и большие террасы, создающие светлые и просторные жилые пространства. В дополнение к этому, проект включает подземные парковки и современные архитектурные решения.
По состоянию на 2024 год проект находится в стадии активной застройки, и несколько зданий уже возводятся. В проекте представлены разные типы квартир: от однокомнатных до больших квартир с террасами, отражая стремление застройщика к созданию гибких и высококачественных решений для жилья.
Перспективы развития строительного сектора Волгограда остаются положительными, в том числе и благодаря реализации таких масштабных проектов, как микрорайоны «Долина» и «URBN», Усилия строительных компаний по внедрению инновационных технологий удовлетворяют потребности растущего населения города.
